高雄市不動產開發公會理事長張永義認為，房地產不應被炒作，造成民眾買不起房子。相對的，購屋者也要勤做功課，拒絕亂開價的房子，「開那麼高價，你為什麼還要去買」？購屋者應訓練自己更精明點，才不會吃大虧。
張永義說，房價起伏讓人關心，房地產市場很多建案都亂開價，高雄房價每坪喊到30萬、40萬元以上，第二排、第三排的B級位置也跟著走高價路線，「開價嚇死人、成交卻笑死人，成為市場亂象」。現在好地點的建案表價回到20餘萬元就正常多了，稍微再議價一下成交，買賣雙方都歡喜。
張永義指出，不希望房地產價格被炒作，應該持平就好，如此一來土地價格才會回到合理價位，建築業產銷結構也會更健康。
尤其高雄經濟沒有很好，民眾收入有限，房價漲太高大家也買不起，現在很多年輕購屋者都是父母親付頭期款，很多夫妻月薪6萬元至10萬元連房子都買不起，這不是正常現象，畢竟房子是給人住的。
相對政府有權利跟義務，讓百姓買得到房子，不可以讓百姓流離失所，如果夫妻二人都有收入還買不到房子，他覺得很不應該、不合理。
「購屋者應該要勤做功課，對房價也要自己判斷」，張永義說，房子買貴了助漲炒作風氣，有時候購屋者自己也要負點責任。
像是高雄市中華路幹道旁的新建案，低樓層產品每坪20萬元就可以買得到，但是周邊建商卻因為策略關係開出高價，購屋者竟然也願意埋單，顯然是功課做得不夠所以才會買貴。
*張永義為中山EMBA-11校友